渡辺住研の強み
高い入居率を実現するノウハウで安心の賃貸経営
渡辺住研が選ばれる理由
地域に根ざした地道な店舗展開、担当者の顔が見える安心の物件管理事業の積み重ねこそが、渡辺住研が選ばれる理由であると自負しております。オーナー様に対しては、大切な資産を安心してお任せいただけるサービスを徹底追求し、入居者様に対してはいつも笑顔でいられるようなきめ細やかな接客を実践しております。
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おかげさまで創業50年
累計850名以上のオーナー様から
管理をお任せいただいております! -
計7,500戸以上の物件管理実績と
年間4,000名以上の来客者数
地域ナンバーワンの実績があります！ -
「空室対策こそ管理会社の商品」を
理念に専属のリーシング部隊が
確度の高い空室対策を実施します!
渡辺住研の
賃貸管理サービスの特徴
地域特性や時代のニーズにマッチした
賃貸物件の運営プランのご提案。
わたしたちは店頭で日々お客様の声を聴いており、地域の特性や入居者の需要をしっかり把握しています。入居者様の求める物件は時代によっても移り変わっていくもの･･･。「家具・家電付きアパート」や「インターネット無料完備」など、ニーズに即した物件づくりのご提案はもちろん、築年数の古い物件であれば、リノベーションも含めた総合的な運営プランご提案いたします。
高い入居率を実現・維持するための
様々なノウハウのご提供。
全国不動産仲介店舗数No1の「アパマンショップ」への加盟を足がかりに、インターネット集客、わかりやすいマイソクの制作、看板の設置など多彩な集客チャネルを活用して入居者を募ります。また各店舗ではインターネットだけでは知り得ない地域の特性や情報に精通したスタッフたちが、お客様の希望に合う物件が見つかるまで懇切丁寧にサポートいたします。
家賃集金や設備管理・入居者対応から
退室処理まで万全のサポート体制。
家賃集金の代行や収支報告はもちろん、メンテナンスについても各種専門業者と連携しながら大切な建物を末永くお守りいたします。入居者様の困りごとやトラブル対応は、24時間365日体制でサポート。退室の要望が入った際には即座に退去手続きや修繕を行い、次の入居者募集に向けて速やかに準備を進めて参ります。
オーナー様の声
あと10年間は今の担当者を変えないでほしい、とお願いしています。
担当者の方が熱心で対応には大変満足しております。先日相続があった際も、活用方法を真剣に考えて下さり、他業者よりも親切・丁寧・細かな対応で、最終的には渡辺住研さんにアパート建築をお願いしました。先祖代々の土地を活用する事が出来、また建築後すぐに満室にして頂いた募集・客付け力にも満足しております。この不景気の中でも今回の建築は失敗だったとは思っておりません。いつもお力添えを頂き、感謝しております。住研さんには、あと10年間は今の担当者を変えないで欲しい、とお願いしている所です。
1年以上空室だったお部屋が1ヵ月以内に2部屋とも申込になりました。
数年前までウチのアパートには複数の管理会社を入れていたのですが、先日思い切って全部屋渡辺住研さんにお任せいたしました。担当者の方が非常に丁寧な対応で、条件や設備提案等お部屋を決める為の提案も熱心にして頂けたのと、募集が強いので長期空室になる事がほとんど無かった為です。実際に前の管理会社で1年以上空いていたお部屋も、渡辺住研さんに管理をお任せした後に、１ヵ月以内に2部屋とも申し込みになりました。現在は担当者さんにほとんどお任せしております。
私達からしても「管理をお願いしている」という感覚です。
以前の管理会社が酷かったので、渡辺住研さんになってから安心して管理を任せております。また、担当者の方がちょうど息子くらいの年齢なので気兼ねなくいろんな事をお話できます。管理面でお世話になっているのももちろんですが、仕事以外の話もお話ししている中で楽しくお付き合いさせてもらってます。お会いした時は仕事の話の方が短いくらいです。渡辺住研さんからすると私達はお客様だと思いますが、私達からしても「管理をお願いしている」という感覚です。
空室になるとすぐにお部屋を綺麗にして頂いて、すぐさま募集に力を入れてくれています。
渡辺住研さんは本当に熱心に対応してくれます。現在の空室に対しては様々な角度から、市場を絡めてご提案して頂けました。空室になるとすぐにお部屋を綺麗にして頂いて、すぐさま募集に力を入れてくれています。空室対策はもちろんですがそれ以外の、例えば相続の事やちょっとした頼み事などもすぐさま対応して頂き、とても助かっております。現地にすぐに確認しに行って下さったり、安心して渡辺住研さんにお任せしております。
渡辺住研さんとはずっとお付き合いさせて頂きたいです。
渡辺住研さんとは長くからお付き合いさせていただいております。募集に関しては様々な提案をして下さり、「お部屋を決める為の行動」が結果としてしっかりと残っています。私たちオーナーの為に親身に相談に乗ってくれるので、感謝しています。渡辺住研さんとはずっとお付き合いさせて頂きたいです。これからも宜しくお願い致します。
賃貸管理に力を入れてやっているところにお任せしたのは本当に正解でした。
一括借上げの物件を解約され９部屋中、７部屋空きという状況で非常に困っておりました。渡辺住研さんに管理・募集をお願いしたところ、２ヵ月足らずで満室にして頂けました。賃貸管理に力を入れてやっているところにお任せしたのは本当に正解でした。
空室対策に関しては地域でトップレベルだと思います。
渡辺住研さんとは父の代よりお付き合いさせていただいております。担当者が熱心に相談を聞いてくれるので心強いです。空室対策に関しては地域でトップレベルだと思います。 今後も物件をお任せしたいです。